내집 마련 목돈 마련하기

내 집 마련을 위해 준비를 한다면 적어도 구매할 전체 금액의 50%이상은 기본으로 준비해야 하며, 아파트 구매할 때 대출금액은 전체 금액의 30%는 넘지 않는 것이 좋다고 합니다. 대출금이 너무 크다면 대출금을 갚는 데 매우 힘들다는 것입니다. 그러기 위해 제일 먼저 준비해야 할 일은 주택 마련을 위해 필요한 목돈을 마련하는 것입니다. 그러기 위해 통장 3개를 준비하라고 합니다. 3가지 통장은 주택청약종합저축통장, 장기주택마련 펀드, 적립식 펀드 통장 니다.

 

주택청약종합저축통장.

내 집 마련을 위한 가장 기본이라고 할 수 있는 청약통장에 가입합니다. 청약 1순위가 될 수 있도록 하루라도 빨리 가입하는 것이 유리합니다. 청약 1순위 및 청약통장에 대한 설명에 관한 포스팅 링크 안내 드립니다.

2018/07/07 - [경제] - 청약저축 꼼꼼히 파헤치기

 

장기주택마련 펀드와 적립식 펀드 통장.

장기주택마련 펀드와 적립식 펀드 통장은 아파트를 매매하기 위해 필요한 목돈을 모으는 데 필요하다는 것입니다. 장기주택마련 펀드는 7년 이상 가입을 하면 소득공제를 받을 수 있다는 장점과 함께 수익에 대한 비과세 혜택까지 받을 수 있는 점이 매력입니다. 하지만 7년 이내에 중도해지를 할 경우 그동안 받은 혜택은 사라지게 된다는 점도 명심해야 할 것입니다.

 

목돈이 모였다면 사전파악하기.

내 집 마련을 위해 필요한 목돈이 어느 정도 모였다면 이제부터는 모델하우스 및 아파트 분양공고를 살펴보도록 합니다. 가격이 오를만한 곳에 있는지도 따져봐야 할 것입니다. 부동산투자에 성공한 사람들의 경우 적어도 1년 이상 주말마다 부동산 투어를 하며 둘러보았다고 합니다. 부동산을 잘 파악하는 안목이 생길 수 있도록 노력해야 될 것입니다. 살고 싶은 동네와 집을 정했다면 그 동네의 공인중개업소에 방문하도록 합니다. 혹시 좋은 물건이 급매로 나올 수도 있으므로 공인중개업소와 친해질 수 있도록 합니다. 주택마련 하는데 은행대출이 필요하다면 이율이 낮은 곳을 미리 검색하도록 합니다. 은행을 찾아가서 대출조건을 확인하도록 합니다. 은행 지점별로 조금이라도 대출이자를 깎아줄 수 있는 재량권이 있다고 하니 꼼꼼히 따져봐야겠습니다.

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